“بلاكستون” الأميركية تدرس بيع أصول سكنية ضخمة في إسبانيا

قالت مصادر مطلعة إن شركة الاستثمار المالي الأميركية “بلاكستون” تدرس بيع مجموعة من المباني السكنية المؤجرة في إسبانيا، مع استمرار تخارجها من الاستثمار الضخم الذي ضخته قبل أكثر من عقد في سوق الإسكان الإسبانية المتعثرة في أعقاب الأزمة المالية العالمية.

وتعاقدت الشركة مع شركتي غونز لانغ لاسال وإيستديل سيكيورد لتقديم المشورة بشأن بيع محتمل لمساكن بقيمة 1.2 مليار يورو (1.4 مليار دولار).

وذكرت المصادر أن العقارات المنتظر بيعها تديرها شركة “فيديري باتريمونيو سوسيمي”، التي استحوذت عليها “بلاكستون” لأول مرة عام 2013، مضيفة أن عملاق الاستثمار يخطط للاحتفاظ بملكية منصة إدارة المحفظة العقارية، وفق وكالة بلومبرغ.يُذكر أن بلاكستون استثمرت بكثافة في سوق العقارات الإسبانية ابتداء من عام 2013، حيث أظهرت السوق أولى بوادر التعافي بعد أن عانت من واحدة من أسوأ الأزمات المالية التي شهدتها أي دولة أوروبية خلال الأزمة المالية التي تفجرت في خريف 2008.

وأعقب استحواذها على “فيديري” صفقات لشراء حصة أغلبية في محفظة قروض تمويل عقاري بقيمة 30 مليار يورو من بنك “بانكو بوبيولار إسبانيول” بأقل من قيمتها الاسمية في عام 2017، قبل أن تستحوذ على شركة “تيستا ريزيدنسيال سوسيمي” للعقارات في العام التالي.

ويظهر نشاط صفقات العقارات بوادر انتعاش بعد ثلاث سنوات من ضعف حجم التداول نتيجة لارتفاع أسعار الفائدة. وقد أدى نقص المبيعات إلى انخفاض العائد على الاستثمار، مما حد من قدرة المستثمرين على الالتزام باستثمارات جديدة، ما أدى إلى انخفاض جمع الأموال في جميع أنحاء القطاع. وتشير عودة نشاط الصفقات واسعة النطاق إلى تغيير هذا الوضع.